“為什么節(jié)能建筑這么好的東西，在中國房地產(chǎn)市場發(fā)展緩慢呢？”在日前結(jié)束的“2007中歐樓宇節(jié)能高峰論壇”上，眾多業(yè)內(nèi)專家提出了這樣的疑問。

　　進展緩慢，步履艱難，高耗能建筑越來越多，與發(fā)達國家之間的差距越拉越大。建筑節(jié)能標準由建設(shè)部一個一個頒布，但是很多地區(qū)就是無動于衷，束之高閣，不像抗震、防火、結(jié)構(gòu)標準那樣，誰也不敢違抗……將近20年的事實證明，如果長此以往，再編多少個建筑節(jié)能標準，再開多少個會動員，作用也不會很大，建筑節(jié)能工作今后照樣不會有大的起色。中國建筑節(jié)能的尷尬境地令人擔(dān)憂。

　　對開發(fā)商缺乏有效監(jiān)管

　　據(jù)介紹，我國建筑節(jié)能工作起步于上世紀八十年代，1986年建設(shè)部批準發(fā)布第一項居住建筑節(jié)能設(shè)計標準，1992年批準發(fā)布第一項公共建筑節(jié)能設(shè)計標準。1998年《節(jié)約能源法》實施后，建筑節(jié)能工作被提上了議事日程。近幾年來，建設(shè)部先后批準發(fā)布了《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》等21項重要的國家標準和行業(yè)標準，具有我國特色的民用建筑節(jié)能標準體系已經(jīng)基本形成。然而，迄今為止，還沒有一個項目因為沒有達到節(jié)能標準而受到處罰。

　　據(jù)了解，2005年10月建設(shè)部新頒布的《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》中，明確了“建設(shè)單位未按照建筑節(jié)能強制性標準委托設(shè)計，處20萬元以上50萬元以下的罰款。”在這一規(guī)定里，雖然明確了處罰的力度，但執(zhí)行效果依然不是很理想。建設(shè)部相關(guān)負責(zé)人表示，“由于這些只是宏觀政策，在地方上具體操作起來有一定的難度，對房地產(chǎn)商很難進行有效的監(jiān)管。”

　　相關(guān)激勵政策不到位

　　激勵政策的缺乏也使得建筑節(jié)能的推進舉步維艱。

　　專家稱，當(dāng)前的一個很大障礙就是，建筑使用者、開發(fā)商在做能

瀝青麻筋是有選有上等的麻筋，浸泡在技術(shù)人員研發(fā)的一款具有防腐性，瀝青為主要材料的添加劑里面的一款產(chǎn)品。麻筋具有質(zhì)地輕、強力大、防蟲防霉、靜電少、織物不易污染等特點。瀝青是由不同分子量的碳氫化合物及其非金屬衍生物組成的黑褐色復(fù)雜混合物，是高黏度有機液體的一種，呈液態(tài)，表面呈黑色，可溶于二硫化碳。瀝青是一種防水防潮和防腐的有機膠凝材料。本產(chǎn)品主要用在伸縮縫、沉降縫等填縫材料。本產(chǎn)品施工非常方便，替代了原有的麻煩施工方法。我們一般是桶裝的，只需要采購后，取出來就可以使用。瀝青麻筋主要起防水、防雜物進入沉降縫內(nèi)的作用，在填塞過程中，應(yīng)填塞密實、牢固，在材料選用上，要選用優(yōu)質(zhì)合格的材料，麻筋為新的未變質(zhì)的麻筋。

源技術(shù)項目的時候得到的利益不多，動力不足。特別在房價上漲過快的情況下，不搞建筑節(jié)能，也能賣個好價錢。沒有利益驅(qū)動，開發(fā)商不可能自覺自愿地搞節(jié)能建筑?，F(xiàn)在我們不缺法規(guī)，技術(shù)也不成問題，關(guān)鍵是沒有激勵政策。比如，銀行貸款的規(guī)定里，就沒提節(jié)能建筑一個字。

　　“留心一下房地產(chǎn)廣告你會發(fā)現(xiàn)，地段好、容積率低、大采光等等，都能成為商家的賣點，但是尋遍所有廣告，你發(fā)現(xiàn)有吆喝節(jié)能的嗎？”一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者。

　　據(jù)權(quán)威部門調(diào)查顯示，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的節(jié)能建筑銷量情況中，節(jié)能建筑“非常暢銷”的比例只占4%，“與一般建筑無差別”的占到39%，“較一般建筑稍差”的比例占到19%。

　　為此，業(yè)內(nèi)人士呼吁，必須盡快建立推動建筑節(jié)能的市場機制，對各利益主體的行為進行規(guī)范和制約，方能加快我國建筑節(jié)能工作的步伐。