今天小編來和大家聊一聊建筑外墻漏水的處理方法，下面一起來看看吧。

1、建筑外墻滲水的常見部位：

出現(xiàn)外墻滲水問題通常集中在一些特殊部位，如雨季降水較多時，室外管道堵塞或路面排水不暢等情況。主要發(fā)生在以下幾個部位。

1、外墻的墻根部位；

2、在地下室變形縫兩側(cè)的墻體部位；

3、穿越地下室外墻的下水管道；

4、穿越地下室外墻的暖氣管道；

5、散水與外墻的交接處；

6、砌筑不密實(shí)的個別墻面 。  

2、建筑外墻滲水的原因分析：

分析外墻滲水的原因較為復(fù)雜，主要受到施工質(zhì)量和建筑物周圍外界因素的影響。針對不同的滲水問題，其原因也不盡相同。

1、從外部原因來看，如果建筑物周圍的雨水或生活用水不能及時排走，并滲入地下或地下管道漏水，這將導(dǎo)致建筑物外墻長時間受水，從而發(fā)生滲水問題。

2、內(nèi)因方面(工程本身)：

(1)墻根部位滲水的原因主要是由于在進(jìn)行內(nèi)外墻抹灰時沒有對墻根部位進(jìn)行徹底清理，導(dǎo)致外墻防水砂漿未能完全抹到底部或者墻根部位的抹灰不夠密實(shí)。同時，內(nèi)墻抹灰與地面面層的連接處存在縫隙，從而導(dǎo)致滲水問題尤為突出，尤其當(dāng)墻根部位的高度接近地下室室內(nèi)地面的高度時，這種情況更容易發(fā)生。

(2) 變形縫滲水問題的根源在于防水措施不到位，導(dǎo)致室外地下水滲入變形縫，進(jìn)而從縫兩側(cè)的墻體滲透至地下室。

(3)外墻管道滲水問題是由于管道預(yù)留孔洞堵塞不夠緊密所致。當(dāng)夏季降雨量較大或管道發(fā)生漏水時，地下水會通過管道壁的外表面滲入室內(nèi)。

(4)外墻散水部位漏水的原因是外墻外側(cè)的防水砂漿與室外踢腳接槎部位的高度低于散水或與散水平齊。由于接槎部位經(jīng)常無法正確連接，有時甚至無法連接在一起。當(dāng)散水開裂或散水與踢腳之間的縫隙沒有使用油膏進(jìn)行添縫時，遇到大雨時就會導(dǎo)致地下室滲水問題。

(5) 個別墻面漏水：是由于在墻體砌筑時砂漿不飽滿，砌體間形成通縫，雨水從縫隙滲入。 

3、建筑外墻滲水的處理方法：

1、關(guān)于墻根部位的滲水情況：首先，砌筑地下室墻體時，應(yīng)確保砌體砂漿填滿，避免磚縫滲水；其次，在進(jìn)行外墻內(nèi)外側(cè)抹灰之前，需要將墻根處理干凈，確保抹灰緊密、到位，必要時可在墻外側(cè)與基礎(chǔ)交接的陰角部位做成八字形；然后，要確保墻外側(cè)防水砂漿的底部高度低于地下室室內(nèi)標(biāo)高，同時，在進(jìn)行外墻鋪貼柔性防水層時，特別注意墻根部位，務(wù)必確保鋪貼到位。

2、對于變形縫的處理方法是，在縫內(nèi)側(cè)填塞泡沫板，然后使用瀝青麻絲封堵，再在外側(cè)采用二布三涂的方法施工油膏，這樣可以既保證變形縫的變形能力，又能確保防水效果。此外，在防水層外還需砌筑保護(hù)墻，其寬度應(yīng)比防水層每側(cè)寬120，并且需要用水泥砂漿填實(shí)保護(hù)墻之間的縫隙，以免基坑回填過程中損壞防水層。

3、當(dāng)管道安裝完成后，應(yīng)該在穿墻洞周圍使用干硬性水泥砂漿或素水泥進(jìn)行填實(shí)，并在外側(cè)涂抹防水砂漿。等待防水砂漿完全干燥后，在管道外徑超過35毫米的范圍內(nèi)刷兩遍聚氨脂防水涂膜。

4、暖氣管穿越地下室的穿墻洞：為了考慮管道的熱脹冷縮，安裝完成后，使用瀝青麻絲填充墻洞并壓實(shí)，然后在墻的外側(cè)涂抹水泥砂漿，并刷上兩層聚氨酯防水膜。

5、對于散水部位處的滲水：應(yīng)使外墻防水砂漿高出散水150mm左右或做到勒腳頂側(cè)，保證散水部位的防潮層不斷開，并做好散水與勒腳處的油膏填縫；為保證防潮效果，避免滲水，地下室墻必須用水泥砂漿砌筑，灰縫必須飽滿。

6、墻面通縫滲水：砌筑前，先用水將磚表面濕潤，再鋪砂漿；砌筑時確?；铱p砂漿密實(shí)飽滿，灰縫應(yīng)勾縫；外墻抹灰前應(yīng)先檢查灰縫，若有不密實(shí)處再加強(qiáng)補(bǔ)縫。

7、為了確保地下室不受地表水或地下水的影響，需要在墻體外側(cè)進(jìn)行兩道防水處理。首先，在墻體外側(cè)應(yīng)該設(shè)置一層柔性防水層。其次，在柔性防水層的外側(cè)再加一層隔水層，通常使用2:8比例的灰土來制作，其斷面呈倒梯形，下部最小寬度不得小于500mm，上部寬度比散水寬度增加500mm。如果外墻已經(jīng)安裝了水平防潮層，則隔水層底部的高度應(yīng)低于水平防潮層的高度150～200mm。如果外墻沒有安裝水平防潮層，則隔水層底部的高度應(yīng)低于地下室室內(nèi)標(biāo)高150～200mm。此外，當(dāng)車庫屋頂鋪設(shè)了防水層后，所有工作都必須確保不會破壞防水層。

8、在外部方面，需要確保室外地面的排水通暢，同時確保室外地面比水散出的最低處低20mm以上。需要經(jīng)常保持室外排水管道的暢通，并防止其受到損壞，以避免漏水。同時需要及時清除暖氣溝內(nèi)的積水，并通過管理室外滲水水源，杜絕滲水水源的出現(xiàn)，這也是確保地下室不滲水的重要方法。

建筑外墻滲水處理方案有很多種，針對不同部位、不同原因?qū)е碌臐B水，采取的防水補(bǔ)漏的方案也會不一樣。

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